3분 만에 이해하는 근저당설정& 근저당권 설정이란,등기부등본 보는법

3분 만에 이해하는 부동산 법률사전(근저당설정)
부동산생활 필수 용어 근저당과 저당권 설정에 대하여 아주 쉬운 설명으로 이해할수 있는 영상입니다.
#근저당설정# ,부동산담보대출#,#재테크강의#,#임대사업#,부동산정책#
단비 : 쉽게 설명해주셔서 감사해요
아빠늑대 : 아버지가 부동산실명법 위반으로 600만원 고지서가 날아왔서 찾아보고있었는데, 한방에 이해되는 설명 좋아요 누르고 가요 헿
근데 저희 아버지는 땅을 사기위해 해당 땅에 대해 근저당권을 설정(?)했다는데 이건 또 알아봐야겠지만 이런 경우도 나중에 추가해도 컨텐츠가 될 것 같아요.
예굴 : 와 필요한 설명입니다!! 여러영상보면서 공부하겠습니다 감사합니다~~!
Nak Knock : 지금까지 항상 헷갈렸는데 이해가 잘 되네요!!!
요리재미 funny cooking : 와...진짜 설명너무잘하십니다!! 단박에이해됐어요~~

근저당권 스피드 완벽정리 - 이것만 알아도 근저당 중수 이상 실력 된다 [경매 권리분석 근저당권]

근저당권 스피드 완벽정리 - 이것만 알아도 근저당 중수 된다 [경매 권리분석]




#경매강의 #권리분석 #근저당권 #경매 #재테크
김동화 : 좋은 강의 ..감사드려요
안영도 : 차분하게 설명해주셔서 잘이해하고 갑니다
HarryK 힐링코드 : 잘배우고 갑니당~
경제적 독립 : 감사합니다
시나브로 : 근저당권이 중요한 부분이죠...하지만 공부할수록 더 헷갈리네요...ㅠ
어떤 경매물건은 완전 근저당권을 뒤집는 사건이 있더라구요(2018타경4723) 낙찰자가 근저당권 및 전세권등을 그대로 인수받는 경우도 생기던데.
공부했다고 분석하다보면 너무 헷갈리는 경우가 많아요 ㅠ

근저당권 실제남은금액으로 판단하나요

11억4000만원이 을구에 있고
실제 어느정도 갚고 남은 금액이 1억원이라고 해도

임대인이 언제든지 다시 받을수 있기 때문에

실제 1억원이 남아 있다고해도 감액등기 하지 않는다면

채권최고액만큼 다시 빌려줘!! 라고 할수 있으니

감액등기가 없다면 채권최고액(11억4000만원으로 판단해서) 안전유무
따져야 한다.
에코피즈 : 근저당권 19억9천은 무슨경우인가요ㅜㅜ 이런비싼금액은 검색해도안나오네요,
YoungGun : 머리에 속~들어 왔습니다.
감사합니다.
질문이 있는데 예로들어 1억 짜리 건물에
근저당 잡혀 있는게 몇프로가 되면
안전하다고 할 수 있는가요?
HK HA : 거래하고자 하는 집이 매매시세가 3억6천 정도 되는데 근저당이 1.7억이 잡혀있고 저희는 전세2억에 금요일에 계약하기로 했어요. 저는 불안한 마음이 앞서지만만, 예랑이는 시세보다8천은 저렴한 가격에 매력을 느껴 가계약금부터 걸었습니다.(전에 계약금 건 사람이 취소하는 바람에 운좋게 남았다고 소개하더군요) 부동산소장님이 집주인이 사업하는 사람도 아니고 자기도 잘 아는데 대기업직장인이라 집 넘어갈 걱정은 안해도 된다고... 말소여부엔 No랬다는데 이거 진행해도 될까요?? 집주인은 다른데 전세로 간다는데ㅡ부동산거래는 거의 처음이라 현명한 선택을 하려면 뭘 챙겨 공부해야할지 도움 청합니다ㅜㅜ
s s : 집을 매입했는데요
매매가는 6억9000 이구요
근저당이 4억8백설정되어있는데
일부상환하셔서 3억정도 남았다고해요
계야금이랑 1억중도금을 주기로했는데요
문제는 저희집이 매매가 늦어지는관계로 2차중도금 1억5천을 더 주게되면 잔금일을 더 늦춰 주실수있다고 하는데
합해서 총3억을 건네도 안전한건지 궁금해요
집이 매매가 빨리 안되어서
이렇게 라도해야하나 싶구요
물어볼곳이 없어서
영상보다가 질문올려요
감사합니다!
khu : 19년도 2월 매매가 8.29억 빌라인데

근저당 2.71억 세입자들 보증금 4.29억 +제 보증금 0.85억(8500만원)
위험할까요?ㅜㅜ 전세사기가 많으니 부담이 이만저만이 아네요..

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